Immeuble de 131 m² avec grand garage privé de 153 m² — nombreuses possibilités d'aménagement
Situé dans un secteur calme et pratique, cet immeuble de 131 m² habitables sur deux niveaux offre de beaux volumes et une grande flexibilité d'usage : habitation principale, activité professionnelle ou projet d'investissement locatif.
Rez-de-chaussée :
Bureau de 19 m²
Salle d'archives de 9 m²
Réserve de 11 m² avec accès direct au vaste parking privé de 153 m², idéal pour véhicules, stockage ou atelier
1er étage :
Trois chambres (12,50 m² – 15,50 m² – 10,94 m²)
Cuisine de 8 m²
Salle à manger de 8 m² ouvrant sur une terrasse de 11,35 m²
Salle d'eau de 6 m²
Grande mezzanine de 41 m², offrant un bel espace de vie supplémentaire ou un coin détente
2e étage :
Trois chambres spacieuses (16,74 m² – 15,36 m² – 13,14 m²)
Salle de bains de 8,14 m²
Atouts supplémentaires :
Grand garage/parking privé de 153 m²
Configuration idéale pour une grande famille, une activité libérale, des bureaux, ou un projet d'investissement locatif (possibilité de division)

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 242 857 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Philippe FATRAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 507 597 201 RSAC Carcassonne
RCP ALLIANZ 59 661 778