????? Votre futur cocon à deux pas du centre-ville vous attend !
À proximité du centre-ville, dans un secteur calme, résidentiel et très recherché, venez découvrir ce bel appartement T3 de 2006, offrant 64,90 m² habitables ainsi qu'une grande terrasse de 22 m² et un garage.
Situé en rez-de-chaussée au sein d'une copropriété parfaitement entretenue, il se compose d'un hall d'entrée avec placards desservant un salon séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
La pièce de vie s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 22 m², exposée plein Sud, sans vis-à-vis, offrant un véritable espace de détente en prolongement naturel de l'intérieur.
Un garage de 15 m², situé dans un parking souterrain entièrement sécurisé, vient compléter ce bien.
Lumineux, fonctionnel, au calme et en excellent état, cet appartement vous séduira par la qualité de ses prestations et son emplacement privilégié.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 72 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 478 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 730.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Tendance Immo : Dirigeant - Vincent RIPOLL
Carte T CPI11022022000000004
RCP 918 484 643