Maison T4 duplex 80 m² – Jardin & Terrasse – Carcans Maubuisson
419 000 € – Emplacement exceptionnel, 2 min du lac !

À deux pas du lac de Carcans-Maubuisson et de son centre animé, découvrez cette maison T4 duplex rénovée en 2025, alliant confort moderne et cadre naturel préservé.

Description :
80 m² habitables (40 m² RDC + 40 m² étage)
Grand séjour avec accès direct sur terrasse bois (nord)
Jardin arboré privatif au sud, idéal pour profiter du soleil
3 chambres spacieuses
Cuisine équipée contemporaine : four, hotte, évier
Salle d'eau avec douche et meuble-vasque + Toilettes
2nd toilettes séparées au RDC
Cellier
Place de parking privative
Chauffage électrique + ventilateur dans toutes les pièces

Pourquoi visiter ?
Rénovation complète et soignée, matériaux de qualité, isolation performante, double vitrage. Aucun travaux à prévoir
Style contemporain bord de lac : bois et blanc, esprit vacances
Bien rare sur le marché : seconde ligne, environnement calme et recherché


Emplacement stratégique : lac et commerces à pied en 3 min. En voiture : océan à 5 min ; Lacanau à 15 min, Bordeaux à 50 min

Idéal résidence secondaire pour familles, amis ou couples ou investissement locatif saisonnier (forte demande estivale)

Opportunité à saisir rapidement – contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 1.53% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 393 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence Girondine : Pauline PEREZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 847 801 099