seulement 15 minutes d'Ajaccio, au calme absolu, découvrez cette superbe propriété située sur la commune de Carbuccia, à proximité immédiate de la gare et de la RT20.

Sur un vaste terrain arboré et entretenu de 6 327 m², légèrement en restanques, vous bénéficierez d'un cadre de vie unique mêlant nature, confort moderne et potentiel locatif.

? La maison principale (2023)

- Construction ossature bois et bardage bois (~100 m², plain-pied)

- Pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte

- Buanderie/local technique

- 3 chambres avec rangements

- Salle d'eau avec douche à l'italienne

- WC séparé

- Deux terrasses en bois

Maison totalement autonome en énergie grâce aux panneaux solaires et à un forage (possibilité de raccordement aux réseaux classiques). Climatisation réversible, cumulus thermodynamique, plomberie et électricité neuves.

Espaces extérieurs & loisirs:

Plus de 50 arbres fruitiers variés, ainsi que de nombreuses essences méditerranéennes et exotiques (oliviers, agrumes, figuiers, grenadiers, palmiers, etc.)

Grand terrain en pente légère en restanque et entretenu

Accès facile par chemin carrossable

Assainissement individuel récent (fosse septique)

Deux yourtes aménagées pour location saisonnière :

- Cuisine extérieure et terrasse en bois

L'une des yourtes bénéficie en plus d'une piscine hors-sol en bois

Potentiel locatif estimé à 20 000 € HT/an

Localisation idéale:

- Gare de Carbuccia à quelques centaines de mètres (liaisons Ajaccio / Bastia)

- RT20 à 5 min

- Zone commerciale de Baléone à 15 min

Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.