Maison d'architecte récente sur magnifique terrain de 2 500 m² plein sud

À Carbonne, découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2015, offrant environ 150 m² habitables dans un environnement résidentiel agréable, sur un superbe terrain clos et arboré de 2 500 m², parfaitement entretenu et piscinable.

La maison bénéficie d'une implantation idéale, toutes les pièces de vie étant orientées plein sud vers le jardin, offrant une luminosité exceptionnelle et un cadre de vie très agréable.

Une maison moderne et performante

Pensée pour le confort et l'efficacité énergétique, la maison dispose d'une géothermie verticale assurant le chauffage pour environ 1 700 € par an.
Les panneaux solaires permettent la revente d'électricité à EDF, générant un revenu annuel pouvant atteindre 2 500 à 3 000 €.

Rez-de-jardin

• Belle pièce de vie lumineuse de 50 m² avec cheminée fermée
• Cuisine ouverte équipée haut de gamme donnant sur la terrasse
• Chambre parentale avec dressing et salle d'eau
• Bureau
• Cellier
• WC indépendant

Étage

• Palier desservant deux chambres
• Salle d'eau
• WC indépendant
• Dressing

Dépendances

• Grand garage
• Abri voitures deux places
• Portail électrique, visiophone, alarme

Les plus

• Maison récente (2015) en état irréprochable
• Terrain paysager avec arbres fruitiers
• Maison très performante énergétiquement
• Proximité commerces, écoles et accès rapides vers Toulouse

? Un bien rare à Carbonne, idéal pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team France Propriétés) : Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP MA035A20ANPM/O2