Une maison qui produit plus d'énergie qu'elle n'en consomme !
Ici, le confort rime avec rentabilité : la géothermie verticale couvre les besoins de chauffage pour seulement 1 700 € par an, tandis que les panneaux solaires rapportent jusqu'à 3 000 € grâce à la revente à EDF. Résultat : un bilan énergétique excédentaire et un confort exceptionnel toute l'année.

Découvrez cette élégante maison d'architecte construite en 2015, offrant environ 150 m² habitables sur un magnifique terrain clos et arboré de 2 500 m², parfaitement entretenu, piscinable et orienté plein sud.

Atouts majeurs :

• Confort moderne et prestations haut de gamme
• Chauffage par géothermie (env. 1 700 €/an)
• Panneaux solaires avec revente EDF (revenus annuels entre 2 500 et 3 000 €)
• Terrain paysager avec arbres fruitiers
• Maison dans un état irréprochable, comme neuve

Rez-de-chaussée :

• Vaste pièce de vie de 50 m² lumineuse avec cheminée fermée
• Cuisine équipée haut de gamme ouverte sur terrasse
• 1 chambre + dressing
• 1 bureau
• Salle d'eau
• Cellier et WC indépendant

Étage :

• Palier desservant 2 chambres
• Salle d'eau et WC séparé
• Dressing

Dépendances et équipements :

• Grand garage
• Abri voitures (2 places couvertes)
• Portail électrique, visiophone, alarme

Localisation :

Située à Carbonne, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, services, écoles et accès rapides vers Toulouse.

? Une maison moderne, économe et parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, espace et qualité de vie.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 630.00 et 860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller France Propriétés Powered by eXp : Gilles DE COURS DE SAINT GERVASY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 347 713 596 Toulouse
RCP MA035A20ANPM/O2