IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT DE TYPE 3 LOUÉ AU COEUR DU VILLAGE DE CARBONNE

Découvrez cet intime appartement T3 situé au coeur d'un quartier paisible. Au sein d'une intime copropriété construite en 1950, cet appartement de 47,21 m² de surface habitable et 49 m² de surface au sol a été entièrement rénové en 2023. Situé au 2nd étage d'une intime copropriété, il est composé d'un séjour lumineux de 13.60m² avec une cuisine ouverte de 4.58m², de deux chambres (l'une de 10.81m² et la deuxième de 8.8m²), d'une salle d'eau de 2.97m², et d'un WC indépendant.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, tout en laissant entrer la lumière naturelle grâce à son exposition sud-est.
Une place de parking extérieur est comprise avec le bien. Possibilité d'une deuxième place de parking.
De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.

Cet appartement est donc vendu loué avec un contrat de location nu avec une prise d'effet au 4 avril 2024.
Montant du loyer hors charge : 550€/mois
Rentabilité brute de 7.3%

Environnement :
Situé au coeur du village de Carbonne, vous trouverez plusieurs commodités pratiques à proximité : Transport en commun ((Gare SNCF à 6min à pied, Arrêt de bus à 4min à pied), trois épiceries et supermarché à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, boulangerie à 12min à pied ou encore le parc public à 11min à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 664.00 et 900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.