IDEAL INVESTISSEUR - APPARTEMENT DE TYPE 3 LOUÉ AU COEUR DU VILLAGE DE CARBONNE

Au 1er étage d'une intime copropriété, venez découvrir cet appartement de type 3 de 46m². Il est composé d'un séjour lumineux de 12.50m² avec une cuisine ouverte de 4.75m², de deux chambres (l'une de 11m² et la deuxième de 9.27m²), d'une salle d'eau de 2.69m², et d'un WC indépendant.
Le plus de cet appartement ? Une terrasse privée de 13m² donnant sur l'arrière de la copropriété au calme !
Une place de parking extérieur est comprise avec le bien. Possibilité d'une deuxième place de parking.

Cet appartement est donc vendu loué avec un contrat de location nu avec une prise d'effet au 4 avril 2024.
Montant du loyer hors charge : 550€/mois
Rentabilité brute de 6.6%

Environnement :
Situé au coeur du village de Carbonne, vous trouverez plusieurs commodités pratiques à proximité : Transport en commun ((Gare SNCF à 6min à pied, Arrêt de bus à 4min à pied), trois épiceries et supermarché à 10 minutes à pied, plusieurs restaurants à 10 minutes à pied, boulangerie à 12min à pied ou encore le parc public à 11min à pied, deux maternelles et deux écoles élémentaires à 5 minutes en voiture, un collège à 10 minutes en voiture.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 641.00 et 868.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.