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Coup de coeur assuré pour cette belle maison de plain-pied d'environ 99,41m2 implantée dans un secteur résidentiel particulièrement calme de Carbon-Blanc (33560)

Avec ses 4 chambres lumineuses et son agencement de plain-pied, elle s'adapte parfaitement aux familles en quête d'espace et de praticité.

Elle se compose d'une entrée, un séjour-salon avec cheminée,, une cuisine séparée aménagée, 4 chambres, une salle de bains et un wc séparé. Combles aménageable

Un environnement serein et verdoyant.
Le terrain de 361 m² offre un extérieur généreux pour profiter des beaux jours — jardin, terrasse, barbecue — dans une intimité préservée.

Le grand garage complète idéalement les atouts de ce bien, avec un espace de stationnement et de rangement des plus appréciables.
Et pour vos déplacements quotidiens, la proximité du tram est un vrai plus : Bordeaux est à portée de tramway, sans contrainte de voiture ni embouteillages.

Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 271 400 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 966.00 et 1308.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Matthias BOUTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)