Charmante Maison de 143 m² à Carbon-Blanc

Nichée au coeur de Carbon-Blanc, cette ravissante maison mitoyenne d'un côté par le garage, vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Construite en 1969 et rénovée avec soin en 1987, elle allie le charme de l'ancien à la modernité des équipements actuels.

Avec une surface habitable de 143 m², cette demeure spacieuse se compose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables et une suite parentale.

Le Salon/séjour de 50 m² est le coeur de la maison, idéal pour recevoir vos proches avec une belle cheminée qui diffuse la chaleur.

La cuisine partiellement équipée, avec son coin cuisine, est fonctionnelle et accueillante.

Vous apprécierez également la terrasse de 20 m², parfaite pour des moments de détente en plein air, ainsi que le terrain de 550 m² offrant un espace vert généreux. La vue dégagée et l'exposition Est Ouest garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée.

La maison dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC indépendants, assurant ainsi un confort maximal pour tous les membres de la famille.

Le chauffage de ville et l'assainissement conforme ajoutent à la tranquillité d'esprit.

Cette propriété est également dotée, d'un garage de25 m², d'une cave de 5 m² et d'un grenier, offrant des espaces de rangement supplémentaires.


Cette maison est proposée à l'achat pour 410.000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2.9 % du prix du bien.
Taxe foncière : 2600 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence annonce : VM22805
Date de réalisation du diagnostic :12-10-2023

Contact : suivi par Grégory HOURCADE. 06 82 08 98 78
Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 478 304 199

Honoraires inclus de 2.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1640.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Grégory HOURCADE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 478 304 199 RSAC Bordeaux
RCP AIG 115784