Cette belle néo-bretonne construite en 1974 est une occasion unique de poser vos valises dans la charmante ville de Carantec. Elle est située au bout d'un petit chemin, proche du bourg mais au calme, proche de la mer (vue mer de l'étage) et entourée de verdure.

La maison se compose d'un hall d'entrée donnant d'une part sur un salon / séjour de 43 m2 avec sa cheminée ouverte et ses larges baies vitrées et d'autre part sur une cuisine et son arrière cuisine. Un WC complète le RDC.

A l'étage, vous disposez d'une grande chambre de 19 m2 et, en enfilade, de son bureau / dressing de 8 m2. Une seconde chambre de 10,7 m2 et une salle de bain de 7,1m2 complètent l'étage.

Un sous-sol complet vous garantit un confortable espace de stockage.

Enfin, et c'est l'un des plus gros atouts de cette maison, vous disposez d'un terrain de 1895 m2 sur lequel est implantée la maison et ou s'étend le jardin, ainsi que d'une parcelle boisée de 999m2 descendant vers la mer. Bien qu'évidemment non constructible, elle constitue un point rare à souligner.

** Point technique ** :

- Chauffage électrique et bois
- Toiture ardoise avec crochets inox
- Fenêtres PVC double vitrage
- Plancher lourd type entrevous terre-cuite avec poutrelles béton

** Travaux à envisager ** :
- Isolation des plafonds et des murs
- Remise au normes de l'électricité
- Amélioration du chauffage avec l'implantation d'un insert dans la cheminée et/ou d'une pompe à chaleur

Ne manquez pas cette occasion unique !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4000.00 € et 5450.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CASADICI : Christian Esse
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894981307
RCP Hiscox