A VENDRE CHEZ BIKOQUE IMMOBILIER - IMMEUBLE MIXTE à CAPPELLE LA GRANDE :

Avis aux investisseurs ou aux familles en quête d'un projet unique ! Découvrez cet immeuble d'architecte bâti en 1979 offrant de beaux volumes et une rentabilité immédiate.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'un plateau commercial de près de 100m², actuellement loué 1.050 € / mois (bail d'un an minimum). L'activité en place est très calme et les horaires garantissent la tranquillité de l'habitation.
=> Surface de vente + bureau + réserve
=> Parking de 5 emplacements pour la clientèle
=> Garage de plus de 35m2
=> Jardin bien exposé avec dépendance atypique

À l'étage, laissez-vous surprendre par un immense duplex d'environ 200 m² habitables ! Il propose une pièce de vie avec hauteur cathédrale, 5 chambres spacieuses, salle de bains + salles d'eau et deux terrasses.

Les plus :
Rentabilité immédiate : local commercial déjà loué 1 050€/mois.
Menuiseries en PVC double vitrage et aluminium de moins de 10 ans.
Pas de travaux à prévoir !
Enorme potentiel de découpe ou grand projet familial.
Ce bien est une monopropriété, absence de charge !
Il est également possible de transformer le commerce en habitation (changement de destination autorisé par la mairie).
Les lots sont desservis par des entrées individuelles et possèdent leurs compteurs.
Taxe foncière de 4.445€.

Un investissement stratégique et évolutif sur le secteur de Cappelle-la-Grande !

Nous vous proposons ce bien au prix de 378.000€ honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Alors, on visite quand ?

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour convenir d'une visite : retrouvez nos coordonnées sur la dernière photo de l'annonce !

0611494352 / 0672523384

Bikoque.fr

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Bikoque Immobilier : Constance DELBARRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 981 197 668
RCP en cours