A VENDRE, en exclusivité - à 5 Km de Bourbourg et à 20 km de Saint-Omer vers Dunkerque : Charmante maison individuelle en semi plain-pied de 152 m² habitables posée sur un beau terrain de 3.400 m². Construction de 1998 parfaitement entretenue, elle bénéfice d'un emplacement de qualité, de beaux volumes et d'un spacieux double garage. Cette maison familiale permet également une confortable vie de plain-pied grâce à sa chambre de 17 m² au rez-de-chaussée. Elle présente :
Au rez-de-chaussée : Entrée, séjour lumineux de 37 m² ouvert sur le jardin par une grande baie vitrée. Très belle vue dégagée sur la campagne environnante. Cuisine récente de 15 m² et cellier - buanderie de 8 m². Une chambre ( ou bureau) de 17 m² et une salle de bain permettent la vie de plain-pied. Toilettes indépendantes.
A l'étage : Sur dalle béton, le palier dessert 4 chambres de 11 à 12 m² et une salle de bain. Toilettes indépendantes.
2 garages de 17 et 21 m² avec portes automatiques.
Extérieurs : Beau jardin plat et arboré d'environ 3.000 m². Vaste terrasse sur environ 100 m². Les abords sont soignés, l'entrée est bitumée. Abri de jardin de 9 m² sur dalle béton avec chenil.
Double vitrage intérieur Bois / extérieur Alu, volets motorisés. Chauffage fuel. Diagnostic de performance énergétique: D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.830 euros et 3.880 euros par an. (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Assainissement autonome. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.353 euros. Réf LT2912. Prix : 348.500 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03 21 88 89 19
Contacter Laurent Thorel, agent commercial E.I. Tel: 06 69 56 60 07

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-individuelle-semi-plainpied-2-garages-entre-saint-omer-et-dunkerque,VM3531

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2830.00 et 3880.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com