Opportunité Investisseur : Appartement Occupé à la Vente à Capinghem!

Découvrez ce charmant appartement de 58 m², situé au 3e étage, offrant une vue dégagée. Il dispose d'une lumineuse pièce à vivre, deux chambres accueillantes, une cuisine, une salle de bains moderne, et des WC séparés.

POINTS FORTS :

• Balcon spacieux de 8 m².
• Place de parking dédiée.
• Environnement riche en commodités : Proximité immédiate du bus, métro M2 (St. Philibert), École Primaire Lucie Aubrac, cinéma, restaurants, bibliothèque, divers commerces, boulangeries, supermarché, boucheries et supérette.
• Accès rapide aux autoroutes et routes nationales.

INFORMATIONS FINANCIÈRES ET JURIDIQUES :

• Prix de vente : 179 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
• Loyer en cours : 752 €/mois.
• Locataires en place depuis six ans ; bail récemment renouvelé en tacite reconduction pour trois ans. Échéance 02/2027.
• Copropriété de 58 lots avec des charges annuelles de 1 000 €. (Pas de travaux à prévoir).

DISPONIBILITÉ :
Actuellement loué.

Pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à contacter nos conseillers.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 58 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 570.00 et 830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller Gabriel France : Stéphane MAURY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 007 199 Lille Métropole.
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