Capbreton – Quartier résidentiel recherché

Vous rêvez de créer votre cocon à votre image, à deux pas de l'océan et des commodités ? Cette villa 4 chambres de plain-pied, nichée sur une parcelle close et arborée, attend votre touche personnelle.

Ce que vous allez aimer :

Un potentiel rare : 124 m² habitables à rénover entièrement – parfait pour repenser les volumes à votre goût.

Un jardin intimiste : 600 m²env. de terrain clos, plat, idéal pour accueillir une petite piscine, une terrasse bois ou un potager.

Un emplacement stratégique : calme, résidentiel, à 10 minutes des plages et du centre de Capbreton.

Parfaite pour :

Les amoureux de projets à personnaliser

Les familles en quête de plain-pied fonctionnel

Les investisseurs flairant une belle valorisation à la clé

Travaux de rénovation à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 380 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller eXp Realty : Franck GELE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC SNPI 448 679 597 DAX