VIAGER OCCUPÉ - 1 TÊTE (Monsieur de 87 ans)
Découvrez cette magnifique villa individuelle de plain-pied, située dans le secteur paisible et sécurisé du lieu-dit 'Le Mas Duc' à Cantaron. Implantée sur une parcelle arborée de 1500 m2, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable sur la baie de Nice et la Méditerranée.
Caractéristiques de la villa :

Surface habitable : 110 m2 environ
Pièces : 4 pièces spacieuses
Chambres : 3 chambres (dont une actuellement utilisée en séjour)
Terrain : Parcelle arborée et complantée de 1500 m2
Assainissement individuel fonctionnant parfaitement mais hors norme

Descriptif :

Pièce à vivre : Belle et lumineuse, avec cheminée et murs en pierre, apportant un cachet unique.
Chambres : Trois chambres, dont une suite parentale avec accès direct à une grande terrasse offrant une vue époustouflante.
Salle de bains : Spacieuse et élégante, complétée par une salle d'eau avec WC.
Extérieur : Beaux espaces arborés, offrant calme et sérénité.
Garage : Garage pour voiture.

Offre exceptionnelle :

Valeur vénale estimée : 470 000 EUR
Montant du bouquet : 259 000 EUR
Rente mensuelle : 622 EUR (à confirmer)

Viager occupé sur une tête : Homme de 87 ans.
Honoraires à charge de l'acquéreur (5.4% de la valeur vénale).
Foncier raisonnable à 1313EUR
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