?? **Appartement à vendre à Cannes - Quartier Croix des Gardes - Résidence Cannes Villa Francia**

Bienvenue dans cet appartement idéalement situé à Cannes, dans le prestigieux quartier de Croix des Gardes, au sein de la résidence très prisée de Cannes Villa Francia.

**Description du bien :**
- 1 séjour lumineux
- 1 cuisine fonctionnelle
- 1 chambre confortable
- 1 salle de bain moderne
- 1 WC séparé pour plus de commodité
- 1 balcon offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée et les magnifiques Îles de Lérins

Profitez du soleil méditerranéen grâce à l'exposition sud-est de cet appartement, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

**Caractéristiques supplémentaires :**
- Superficie totale de 28 m²
- Emplacement privilégié au 1er étage de la résidence
- Accès à la piscine commune pour des moments de détente ensoleillés
- Plage à proximité pour profiter des plaisirs balnéaires
- Place de parking pour un stationnement sécurisé et pratique

**Prix :** 201 400€ (honoraires à la charge du vendeur)

Cet appartement représente une opportunité rare de posséder un pied-à-terre dans l'une des destinations les plus convoitées de la Côte d'Azur. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au [insérer les coordonnées de contact].

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 420.00 et 610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.