À VENDRE – Appartement 3P en rez-de-jardin à Cannes, Villa Francia – Quartier Croix des Gardes
Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé en rez-de-jardin dans la résidence prisée Villa Francia, au coeur du quartier résidentiel de la Croix des Gardes à Cannes. Avec un aperçu mer et un cadre verdoyant, ce bien offre confort, calme et praticité.
Description du bien :
Surface : Environ 35 m².
Séjour : Lumineux et ouvert sur l'extérieur, idéal pour se détendre.
Cuisine : Fonctionnelle et bien agencée.
Chambres : 2 chambres confortables, parfaites pour accueillir famille ou amis.
Salle de bain : Bien aménagée, avec douche/baignoire.
Terrasse et jardinet : Un espace extérieur agréable, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées de la Côte d'Azur.
Parking : Une place de parking privative incluse.
Informations financières :
Prix : 198 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus).
Charges de copropriété : Environ 1 200 € par trimestre (incluant entretien, services de la résidence).
Taxe foncière : 1 116 € par an.
Atouts supplémentaires :
Résidence sécurisée et bien entretenue avec espaces verts.
Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des plages et du centre-ville de Cannes.
Un investissement idéal, que ce soit pour un usage personnel ou pour la location saisonnière.
Pour plus d'informations ou organiser une visite
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Honoraires inclus de 7.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Dans une copropriété de 111 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 774.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.