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Droit au bail tous commerces

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Descriptif du bien

Au coeur de Cannes, à proximité de la rue d'Antibes, voici un très beau local commercial de 371 m2 en duplex.

Précédemment exploité en salon de coiffure et d'esthétique, le local offre une vaste surface commerciale sur 2 niveaux.
Rez-de-chausse?e : triple salon et annexe
A l'e?tage : 2 cabines avec mate?riel d'esthe?tique

Le local dispose de :
3 groupes de climatisation
2 chauffe-eau avec adoucisseur
8 machines à laver et sèches-linge

Au sous-sol, une grande cave de 50m2 accessible depuis la chaussée

Bail commercial 3/6/9 - possibilité de bail neuf

Droit au bail : 170 000 € net vendeur
Honoraires : 20 000 €
Loyer mensuel : 5 500 € HT HC
Charges mensuelles : 110 €
Taxe foncière : 1 300 €

Taxe foncière 2024 : 1653 euros - déjà payée
Charges 120 €/ mois - déjà par payées pour le restant de l'année 2024
Bail commercial de 9 ans expirant le 9 avril 26

Accord du bailleur pour établir un nouveau bail
Loyer révisé : 5752,17 € / mois
Dépôt de garantie 3 mois
Franchise de loyer : 1 mois

Possibilité d'acheter les murs ultérieurement

Veuillez me contacter pour toute précision et prévoir une visite des lieux selon vos disponibilités.

Cordialement,
Emmanuel LAURENT
RESEAU BROKERS® - Région PACA
Tél. : 06 34 07 18 10
Mail : emmanuel.laurent@reseau-brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com



Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Emmanuel LAURENT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 510.896.475

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce VB3072-BROKERS
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 06400
Ville Cannes
Quartier Le Ray
Mise en ligne 06/06/25 03:41
Mise à jour 06/06/25 03:41

A propos du prix

Prix 190 000 €
Prix m2 513 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Local professionnel
Surface habitable 371 m2
Pièces: 4
Chambres: Non communiquée
Salles d'eau (avec douche): Non communiquée
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 0
Étage Rez-de-jardin
Nombre d'étages dans l'immeuble 0
Ascenceur Non
Orientation Est
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: E
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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