Idéalement situé en plein centre de Cannes, a 4 minutes a pied de la gare et a 7 minutes a pied du palais des festivals, je vous propose un local d'activité style loft de 220m² avec vitrine, cour intérieur pouvant accueillir deux voitures et un garage d'une voiture. Parking public a 1 minutes a pieds (gratuit la 1er heure)

Localisation :
Cannes centre
Gare SNCF 4 min a pied
Palais des festivals 7 min a pied

Les locaux se composent de la façon suivante :
RDC
Open space avec une hauteur sous plafond de 2,50m a 4,50m
2 x bureaux fermés
sanitaire
garage, cave, réserve pouvant être aménagée en bureau
R+1
Open space avec une hauteur sous plafond de 2,50m
2 x bureaux fermés
sanitaire
R+2
Hall d'accueil

Accès. P.M.R. possible mais il faut installer un ascenseur

Caractéristiques techniques :
Rdc 150 m²
30 m² de réserve / archive (aménagement possible)
17 m² garage
10 m² cave
R+1 55 m²
R+2 15 m² hall
3 d'accès différents
Places de parking VL : 2 extérieur + 1 dans le garage
Parking public a coté

Ce local peut également être un loft d'habitation

Condition financière :
Prix de vente FAI : 895 000 €
Charges locatives : 1 100 € /an, soit 91 € /mois
Taxe foncière : 1 900 €
Disponibilité : libre

Ce bien vous est présenté par Réseau Brokers
Contact :
Fabien Cuperlier 06 15 90 78 36
Secteur Var Est
fabien.cuperlier@reseau–brokers.com

RESEAU BROKERS® est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller RESEAU BROKERS® : Fabien CUPERLIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)