Situé au sein de la résidence sécurisée Cannes Grand Parc, dans un environnement calme et verdoyant, ce bel appartement de deux pièces en dernier étage avec ascenseur, offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Dès l'entrée, un dégagement avec placard intégré permet un rangement fonctionnel et discret.

Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 20 m² exposée plein ouest.
Sans vis-à-vis, elle offre une vue dégagée sur les collines environnantes. Les stores verticaux récemment installés permettent de profiter de cet espace extérieur en toute saison, que ce soit pour les repas, la détente ou le télétravail.

La cuisine, ouverte sur le séjour, a été aménagée dans un esprit contemporain. Entièrement équipée, elle s'intègre harmonieusement à la pièce de vie, créant un espace convivial et optimisé.

La chambre, confortable et dotée d'un grand placard, bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse, renforçant la sensation d'ouverture sur l'extérieur.

La salle d'eau, rénovée récemment, propose une douche à l'italienne et des aménagements pensés pour le confort du quotidien. Les WC sont indépendants.

L'appartement dispose de la climatisation réversible et est vendu avec un garage fermé en sous-sol.

La résidence est bien entretenue et sécurisée. Elle dispose de deux piscines, espaces de loisirs, de beaux jardins et la présence d'un régisseur à l'année. La résidence est surveillées 24h/24.

Un bien rare, idéal en résidence principale comme en pied-à-terre ou pour un investissement patrimonial de qualité.

Honoraires inclus de 4.65% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 000 €. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 152 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530.00 € et 780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778