À moins de 15 minutes à pied de la croisette, dans un immeuble bourgeois bien entretenu, découvrez cet appartement traversant d'environ 98 m² situé au 4? et dernier étage (sans ascenseur).
Ce bien lumineux de 4 pièces se compose de 3 chambres, un séjour / salle à manger spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés et une cave en sous-sol.
Trois balcons complètent l'ensemble et offrent une vue dégagée sur la mer et les montagnes, un véritable atout rare à Cannes.
L'appartement bénéficie de 80 m² de combles aménageables, déjà équipés d'un vélux et d'une grande verrière, offrant de multiples possibilités : création d'un duplex, agrandissement de la surface habitable ou espace indépendant.
Possibilité de créer un ascenseur dans l'immeuble.
Un bien rare sur le marché immobilier cannois, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre sur la Côte d'Azur ou un investissement patrimonial à fort potentiel.





Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 680 560 €. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1345.00 et 1819.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller By Blue Valbonne : Leslie HUGUES
Agent commercial (Entreprise individuelle)