Coup de coeur assuré?! Grand 2?pièces rénové avec terrasse à 5?min du Palais des Festivals — Cannes Bas Carnot
À deux pas du centre et des plages, découvrez un appartement prêt à vivre où confort rime avec élégance.
Situé dans une résidence de standing parfaitement entretenue, ce beau 2?pièces de 51?m² habitables (67?m² au sol) séduit par sa luminosité, son volume et sa grande terrasse plein Est de 16?m² — un vrai coin de détente au coeur de Cannes.

Dès l'entrée, la vaste pièce à vivre de plus de 30?m² crée l'effet waouh?: cuisine moderne ouverte entièrement équipée, espace salon convivial, hauteurs sous plafond généreuses… un lieu idéal pour recevoir ou télétravailler dans un cadre raffiné.

La partie nuit offre une chambre spacieuse avec dressing, une salle d'eau contemporaine, et des toilettes séparées. Le tout dans un état impeccable, sans aucuns travaux à prévoir.

Les atouts ne manquent pas?:

Climatisation réversible récente (DPE?: Classe?C)

Charges maitrisées (121?€/mois)

Taxe foncière modérée (1030?€)

Immeuble calme et parfaitement géré

Emplacement recherché?: commerces, Croisette et Palais des Festivals accessibles à pied

Idéal pour un pied-à-terre cannois, une première acquisition ou un investissement locatif premium.

Prix de vente?: 299?000?€ FAI
Contactez David Langlais – conseiller immobilier eXp France
et laissez-vous séduire par le charme et la qualité de vie de cet appartement prêt à poser vos valises?!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520851007 ANTIBES
RCP H278318951