Beau 2?pièces de 51,29?m² (67?m² au sol) avec terrasse — résidence de standing à Cannes, bas Carnot
À deux pas du Palais des Festivals, de la Croisette et du quartier prisé de la Banane, découvrez ce superbe appartement 2?pièces situé au 3??étage d'une résidence de standing parfaitement entretenue, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 30?m², avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, offrant une belle hauteur sous plafond et ouvrant sur une grande terrasse de près de 16?m², exposée Est.
L'appartement comprend également une spacieuse chambre, un dressing, une salle d'eau contemporaine, et un WC indépendant.
Aucun travaux à prévoir?: le bien est en parfait état et prêt à emménager. La copropriété est très bien entretenue, témoignant du sérieux des occupants et du bon suivi de gestion.
Prestations de qualité?: climatisation réversible, DPE classe?C, charges mensuelles limitées à 121?€, et taxe foncière de 1030?€.
Emplacement recherché?: à proximité immédiate des commerces, transports, plages et du centre-ville de Cannes.
Prix de vente?: 299?000?€ (honoraires d'agence inclus).
Contactez David Langlais – conseiller immobilier EXP France, et laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cet appartement au coeur de Cannes?!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 158 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 750.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : David LANGLAIS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 520851007 ANTIBES
RCP H278318951