CO-EXCLUSIVITE - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR
À deux pas du centre, du marché Forville (10 min à pied) et de la gare, dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez ce superbe appartement traversant de 58 m² (60,35m² au sol), situé au 2? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Entièrement rénové en 2024, il offre une entrée avec rangements qui dessert un séjour lumineux ouvrant sur une loggia de 7m², exposée sud-ouest avec une vue dégagée, une cuisine indépendante neuve et équipée, avec cellier dans loggia fermée, deux chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.

Prestations de qualité : sols, peintures, électricité, plomberie refaits en 2024, climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et store de la terrasse neufs (factures disponibles).

Les + :
- Cave et parking privatif
- Eau chaude et chauffage au sol collectif compris dans les charges
- Diagnostics sans anomalie
- Copropriété ravalée en 2020
- Stationnement gratuit dans les rues adjacentes
- Transports faciles (bus ligne 2)
- Institut Stanislas à 5min, Croisette à 15min à pied.
Emplacement idéal : proche commodités, écoles et plages.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 139 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 655 €/an. Procédure en cours : ne concernent par les lots vendus. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 567.00 € et 769.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.