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Beau 2 pièces de 56,35 m² à Cannes, proche du Vieux-Port

Votre agence BOURGEOIS Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement 2 pièces de 56,35 m², idéalement situé à deux pas du Vieux-Port et du Square Mistral, à seulement 10 minutes à pied du Palais des Festivals, de la Croisette et de la Gare. Vous profiterez d'un emplacement privilégié, au pied des commerces, des transports, et à 50 mètres de la plage.
Au sein d'une petite copropriété, cet appartement plein de charme se compose d'un spacieux séjour climatisé bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, réchauffé par une cheminée et un parquet authentique, ouvrant sur un balcon où vous pourrez installer une table et deux chaises. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, dispose de son espace repas. Vous y trouverez également une grande chambre avec espace dressing, une salle de bains avec toilette.
Le bien est complété par une grande cave voûtée.
Cet appartement représente un excellent investissement locatif, offrant un fort rendement potentiel grâce à son emplacement recherché, à deux pas des plages et du centre.

Les charges sont de 40 euros par mois.
La taxe foncière est de 764 euros.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 18-06-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Vanessa GALIANO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894042258
RCP SNPI