Découvrez ce charmant appartement T2 entièrement meublé, niché au 1er étage d'une résidence élégante de 3 étages. Avec ses 47,04 m² de surface habitable, cet appartement allie confort et fonctionnalité, parfait pour un couple ou un professionnel en quête d'un nid douillet en ville. Imaginez-vous dans ce havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine équipée s'ouvre sur un spacieux salon, baigné de lumière naturelle, qui donne accès à une terrasse de 10 m², idéale pour des moments de détente en plein air. La chambre, cosy et lumineuse, vous promet des nuits paisibles. La salle d'eau moderne et les WC indépendants ajoutent une touche de luxe à votre quotidien. La résidence, sécurisée et bien entretenue, dispose d'un ascenseur pour votre confort. Un stationnement intérieur est également inclus, vous offrant une solution pratique pour garer votre véhicule. Une cave est également à votre disposition pour ranger vos affaires. Situé dans un quartier dynamique, vous profiterez d'une vie de quartier animée. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, des restaurants variés, des écoles (maternelle, élémentaire, collège), des médecins généralistes, et même un arrêt de bus pour vos déplacements. Les amateurs de nature apprécieront les parcs et jardins accessibles en 15 minutes à pied. Une crèche et un hôpital sont également à proximité pour votre tranquillité d'esprit. Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions numériques. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Honoraires inclus de 6.37% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 500 €. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 634.00 et 858.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BOURGEOIS IMMOBILIER : Favresse Rony
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 852364595
RCP AXA