Au rez-de-jardin d'une résidence de standing sécurisée, nichée dans un écrin de verdure avec piscines, espaces de loisirs et accès direct au parc de la Croix des Gardes, découvrez ce superbe appartement entièrement équipé et rénové.

L'appartement séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et contemporaine. Le vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre sur une belle terrasse de 12,95 m², idéale pour vos repas en plein air ou vos moments de détente.

Le bureau indépendant, lumineux et fonctionnel, offre un cadre parfait pour le télétravail ou peut aisément se transformer en chambre d'appoint.

Côté nuit, deux chambres avec placards donnent sur une seconde terrasse de 12,74 m², à l'abri des regards, invitant au repos et à la sérénité.

Deux salles d'eau avec douches à l'italienne et deux WC (dont un indépendant avec lave-mains) complètent l'ensemble.

L'appartement bénéficie d'un système de domotique performant permettant de piloter à distance vos équipements pour un confort optimal.Une sélection du mobilier actuel pourra être cédée, pour une installation immédiate.

Vous apprécierez les prestations modernes, la climatisation, l'environnement verdoyant et le calme absolu, tout en étant à seulement 5 minutes à pied des commerces, écoles et transports.

Un garage fermé vient compléter ce bien rare sur le secteur.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 071 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778