Face au lycée Carnot, dans une résidence bien entretenue avec ascenseur, grand appartement traversant de 120,37 m², situé au 4e étage.

Lumineux et modulable, ce bien rare propose :

- Un double séjour de 41 m² avec balcon et aperçu mer
- Une salle à manger de 25 m², facilement transformable en 3e chambre ou en espace professionnel (idéal profession libérale)
- Deux grandes chambres (16,78 m² et 16,40 m²)
- Cuisine indépendante dinatoire, salle de bains, WC séparés
Nombreux rangements et dressing
Appartement calme, en plein centre, avec double vitrage, volets roulants électriques et climatisation réversible.

Une cave de 9 m² électrifiée, en sous-sol et incluse dans le prix, complète ce bien.

Un Garage fermé électrifié de 19m², avec belle hauteur sous plafond (idéal mezzanine), en supplément

Emplacement central, proche commerces, transports et établissements scolaires
Convient parfaitement à une famille, une résidence principale spacieuse ou à une activité libérale

Un bien rare pour sa surface, sa luminosité, sa modularité et son calme surprenant en plein coeur de Cannes.

Honoraires inclus de 3.81% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 525 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778