Face au lycée Carnot, découvrez ce grand appartement traversant de 120,37 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, on est saisi par la sensation d'espace et la lumière naturelle qui baigne les pièces tout au long de la journée.

Le double séjour de plus de 41 m², avec balcon et même un petit aperçu mer, offre des volumes rares en coeur de ville. La salle à manger de 25 m² dispose d'un grand placard et peut aisément être transformée en troisième chambre, sans compromettre le confort du séjour.

La cuisine indépendante est spacieuse et fonctionnelle. Deux vraies chambres, confortables (16,78 m² et 16,40 m²), un dressing, une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements viennent compléter ce bien.
Le calme ambiant surprend, compte tenu de la situation dans le boulevard Carnot. C'est un lieu de vie rare, à la fois pratique, généreux en surface et modulable selon les besoins.

Enfin, l'appartement est vendu avec un garage fermé électrifié en sous-sol, ainsi qu'une double cave de 9 m².

Double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, résidence bien fréquentée.
Un bien rare, à découvrir pour ses volumes, sa lumière, son potentiel, et ce calme inattendu en plein coeur de ville.

Honoraires inclus de 2.63% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 570 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 115 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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RCP ALLIANZ 59 661 778