Situé au sein du domaine Cannes Grand Parc, cet appartement de 3 pièces d'une surface de 73 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort, sécurité et nature, à moins de 10 minutes en voiture du centre-ville de Cannes et à proximité immédiate des commerces.

Au calme absolu, l'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, ouvrant sur une première terrasse de 13 m² offrant une vue dégagée sur les jardins paysagers de la résidence et les collines de la Californie.
Les deux chambres bénéficient d'un accès à une seconde terrasse de 13 m², exposée ouest.

La distribution intérieure est optimale, avec de nombreux rangements, une salle de bains, une salle d'eau, et des toilettes indépendantes.

Un garage privatif d'environ 15 m² complète ce bien.

La résidence, entièrement sécurisée et surveillée 24h/24, dispose de prestations haut de gamme : régisseur sur place, deux piscines, vastes espaces verts aménagés (ping-pong, pétanque, jeux pour enfants, yoga...), accès directs et sécurisés au parc naturel de la Croix des Gardes, idéal pour les promenades.

Un bien rare dans un environnement verdoyant, sécurisé et parfaitement entretenu.À découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 4.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 405 025 €. Dans une copropriété de 422 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 056 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778