Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, situé dans un cadre de vie privilégié. Construit en 2008 et entièrement rénové en 2023, cet appartement de 73 m² offre un confort moderne et un design élégant. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.

L'appartement se compose d'un spacieux séjour de 35 m², parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en famille. Les deux chambres, toutes deux lumineuses et bien agencées, offrent un espace de vie intime et reposant. La salle d'eau moderne et le WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.

L'un des atouts majeurs de cet appartement est sans conteste ses deux terrasses, totalisant 26 m², idéales pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Imaginez-vous siroter un cocktail en admirant le coucher de soleil ou organiser des dîners en plein air avec vos proches.

Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel et de fenêtres en PVC/aluminium avec double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Les parties communes, tout comme l'intérieur de l'appartement, sont en excellent état, reflétant un entretien rigoureux et un standing incontestable.

En plus de ces atouts, cet appartement dispose d'un stationnement intérieur, vous offrant ainsi une sécurité et un confort supplémentaires. Et pour couronner le tout, profitez d'une piscine commune, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les matériaux de qualité, les finitions soignées et l'agencement intelligent des espaces vous offriront un cadre de vie idéal, alliant confort et esthétisme.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 10 minutes à pied, vous avez accès à un arrêt de bus, une crèche, une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes. En 5 minutes en voiture, vous rejoindrez des maternelles, des écoles élémentaires, un collège et plusieurs parcs et jardins. Enfin, en 10 minutes en voiture, vous pourrez accéder à plusieurs restaurants, hôpitaux et parcs et jardins.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 212 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Valérie DENOUN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 443 738 794 RSAC Cannes
RCP ALLIANZ 59 661 778