Appartement de 60 m² Loi Carrez – environs 70 m² habitables (terrasse fermée intégrée) dans une résidence privée avec gardien et caméras de vidéosurveillances, offrant un cadre de vie sécurisé et une tranquillité garantie.
Tout les détails :
-3 pièces dont 2 chambres.
-1 salon lumineux.
-1 cuisine indépendante partiellement équipé.
-1 salle de douche et 1 WC indépendant.
-1 buanderie.
-Exposition Nord-Est en étage élevé avec 2 grands ascenseurs.
-Vue dégagée sur la verdure et aperçu mer latérale sans vis-à-vis.
-Piscine privée non chauffée, parc arboré, aire de jeux pour enfants, environnement calme et verdoyant.
-1 place de stationnement extérieure attitrée.
-1 cave.

Chauffage : Collectif (mix gaz / bois)
Huisseries : Double vitrages PVC.
Consommation énergétique : D
Emission de gaz à effet de serre : C
Charges : 290€/mois (eau froide et chaude + chauffage + parties communes + gardien + piscine + espaces verts).
Taxe foncière : 1022 € / an.

Commodités : À 15 minutes en voiture du centre-ville de Cannes, plages à 10 minutes en voiture et 5 minutes à pieds de tout les commerces + écoles primaires + collège + transports en commun.

L'appartement est rafraîchi, aucun travaux à prévoir. Le ravalement de façade a déjà été voté et payé ! Opportunité idéal pour un premier achat, pour un couple ou une petite famille.

Montrez votre intérêt avant qu'une offre soit accepté et qu'il ne trouve son nouveau propriétaire !
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Filip MILOSEVIC
eXp FRANCE

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 483 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1006.00 et 1363.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Filip MILOSEVIC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849 897 178 CANNES