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T4 en duplex, vue sur le Canigou et 15 min de la plage

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Descriptif du bien

À seulement 15 minutes à pied de la mer, découvrez ce superbe duplex de 4 pièces exposé plein sud, situé au 3e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue. Un cadre rare, entre mer et montagne, avec une vue dégagée à couper le souffle sur le Canigou et les Pyrénées.
La pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les repas d'été ou simplement profiter du panorama. La cuisine moderne est entièrement équipée.Le premier niveau propose également deux chambres confortables, une salle de bain récente et un WC indépendant.À l'étage, la suite parentale offre un véritable cocon de tranquillité, avec salle d'eau privative et climatisation.
Double vitrage PVC, cave, et place de parking privative complètent les prestations.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou secondaire au bord de la mer.? Visite virtuelle 360° disponible sur demande — ne tardez pas à réserver votre visite !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1130.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : David Roncari
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 801 359 068 de Perpignan
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

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Détails

Site web de l'agence: Non communiquée
Référence de l'annonce 1557-SWEVEN
Type d'annonce à vendre
Adresse Non communiquée
Code Postal 66140
Ville Canet-en-Roussillon
Quartier Gare
Mise en ligne 04/11/25 03:23
Mise à jour 04/11/25 03:23
A Proximité Plage Centre

A propos du prix

Prix 265 000 €
Prix m2 3 582 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Taxe Foncière Non communiquée
Charges de copropriété (mensuel) Non communiquée
Type de bien Appartement
Surface habitable 74 m2
Pièces: 4
Chambres: 3
Salles d'eau (avec douche): 1
Salle de bains (avec baignoire): 0
Toilettes séparées: 1
Étage 3
Nombre d'étages dans l'immeuble 3
Ascenceur Non
Orientation Sud
Date de construction de l'immeuble Non communiquée
Etat de l'appartement Non communiquée
Classe énergétique: C
Émissions de gaz A

Activité de l'annonce

Enregistré 0 fois
Publié 0 jours sur Appartements.com
Sponsorisé par bnp_assurance_logo

Caractéristiques

Climatisation
Lave-vaisselle
Foyer au gaz
Gaz
Radiateurs électriques
Foyer à bois
Réfrigérateur
Congélateur
Lave-linge et séche-linge
Lit Bebe

Extérieur

Balcon
Jardin
Piscine
Terrasse
Alarme
Télévision par câble
Digicode
Accès Internet
Wi-Fi
Interphone

Général

Accès handicapé
Accès personnes âgées
Ascenceur
Garage
Parking
Animaux acceptés
Pour familles/enfants
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