Dans un petit hameau de la commune de Canet-de-Salars, cette maison individuelle de charme, construite en 1984, offre un cadre de vie paisible. À seulement 6 minutes en voiture se trouve la plage du Caussanel du célèbre lac de Pareloup qui en font de ce lieu un cadre privilégier.

Avec ses 108 m² de surface habitable, cette maison construite sur sous-sol complet, vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour est un véritable écrin de convivialité, parfait pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée autour d'une belle flambée. Les quatre chambres, réparties sur les différents niveaux, vous garantissent un confort optimal et une intimité préservée.

La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande flexibilité dans l'organisation de votre espace de vie. La maison dispose également d'une salle de bain et de deux toilettes indépendants, dont un à l'étage, pour un confort quotidien.

Le sous-sol complet vous permettra d'y loger vos véhicules et faire du bricolage avec ses beaux volumes. Une cave et une buanderie complètent ce niveau. Un carport permet un espace de stockage supplémentaire.

L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 13 m² avec sa vue à 180 degrés sera idéale pour les soirées estivales, et un jardin verdoyant où vous pourrez faire votre propre potager. Le grenier offre un espace de rangement supplémentaire, qui pourrait être aménagé en une chambre supplémentaire.

Le chauffage et la production d'eau chaude sont électriques.

Pour compléter ce tableau idyllique, sachez que plusieurs commodités sont à proximité. Une école élémentaire est accessible en seulement 5 minutes en voiture, tandis que plusieurs crèches, maternelles, collèges, restaurants, parcs et jardins, ainsi que des commerces d'alimentation générale se trouvent à 8 minutes en voiture. Vous serez ainsi au coeur de la vie locale, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible et sécurisé.

Ce bien est à vendre en vente interactive réalisée par ENCHERES IMMO. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraires de négociation inclus, étant précisé que ledit prix n'étant pas forcément un prix auquel le vendeur souhaite vendre.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Occimmo : Guillaume Sanchez
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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