????Villa contemporaine de plain-pied de près de 125 m² sans aucun travaux !

Située à Canet d'Aude, cette magnifique villa de plain-pied de 2015 bénéficie d'un emplacement privilégié : à 13 minutes de Narbonne et seulement 10 minutes de la polyclinique Elsan. À proximité immédiate de Lézignan-Corbières, elle offre un cadre de vie moderne et serein, idéal pour une famille.

Les atouts de la villa :

Espace de vie de près de 45m² : Un séjour/salon baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée.
Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale d'exception de 25 m² avec dressing aménagé, salle d'eau privative et wc.
Détente : Une salle de bain principale de plus de 8 m² équipée d'une baignoire balnéo pour vos moments de relaxation.
Confort thermique : Maison certifiée BBC (Bâtiment Basse Consommation), climatisation gainable et double vitrage pour une efficacité énergétique optimale.

Extérieurs et annexes : Le jardin de plus de 220 m², entièrement clôturé, est parfait pour les enfants. Vous profiterez également d'un garage d'environ 19m² avec portail motorisé, d'une aire de parking et d'un abri de jardin en dur.

Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre future maison.

Vos Services Exclusifs
Pour faciliter votre projet, je mets à votre disposition :
Visite Immersive 360° : Découvrez le bien en haute définition (casque VR ou visite virtuelle) sur demande uniquement.
Analyse Financière : Étude de financement gratuite via mes partenaires courtiers.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite sur mesure.

Laetitia Pioche - Conseillère en Immobilier - 07 88 37 73 92

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immosphera : Laetitia Pioche
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813451101
RCP Beazley Solutions International Limited.
Notre ++++
VISITE VIRTUELLE COMPLÈTE AVEC EXTÉRIEUR SUR DEMANDE.
CONSEIL : Faites une Pré-visite au casque de réalité virtuelle interactif pour gagner du temps.
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