EXCLUSIVITE - CANDE-SUR-BEUVRON - Maison de charme 6 Pièces 141m²

Située au coeur du village bucolique de Candé-sur-Beuvron, à 15min de Blois, cette maison entièrement rénovée avec soin offre un accès à pied aux commerces, écoles et transports, dans un cadre naturel et recherché face au Beuvron.

D'une surface habitable de 141m² le bien se compose:
- Au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée, un grand séjour lumineux de 40m² avec poêle à bois, une chambre de 15m² avec salle d'eau, une buanderie et des WC indépendant.
- Au premier étage vous trouverez un pallier, deux grandes chambres dont une avec dressing et une salle de bain/douche.
- Au deuxième étage une 4ème chambre avec une surface au sol de 23m² et un WC

Vous découvrirez également une annexe avec un garage à vélo / atelier et à l'étage un espace chauffé de 25m² au sol idéal pour une chambre d'ami, un bureau de télétravail ou un atelier d'artiste. Cette annexe possédant une entrée indépendante peut être transformer en logement locatif.
Deux caves de 6m² et 8m² ainsi qu'une cour intérieure complètent se bien.

Enfin, un jardin situé en face de la maison et donnant sur le Beuvron composé d'un espace de stationnement pour deux véhicules, une partie potager avec cabane de jardin et un espace de détente avec coin de pêche, idéal pour profiter des beaux jours.

A seulement 10 min de la gare d'Onzain desservant Tours et Orléans.

Cette maison s'adapte aussi bien à une famille en quête de charme et d'espace, que comme maison de vacances, au coeur des Châteaux de la Loire.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 2060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.