A découvrir, cette maison de 159 m2 située au coeur d'un village typique des Corbières. Elle offre une cour intérieure sans vis à vis et une annexe d'environ 75 m2 avec entrée indépendante, permettant différents projets: revenu locatif, chambres d'hôte ou projet intergénérationnel, suivant vos envies.
Au RDC, l'entrée avec la double porte, dessert la cuisine fermée de 17 m2 tout équipée, avec meubles en chêne massif et cellier, la montée d'escalier, le salon de 28 m2 ouvert sur la cour et la salle d'eau, WC. Il est facilement possible de créer une chambre en RDC.
Vous pourrez découvrir au 1er étage, une chambre avec une anti-chambre, un dressing, 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC; au second, deux pièces mansardées avec des petites fenêtres, une chambre avec fenêtre de toit et une chambre de 13 m2 donnant sur la cour.
Des travaux de rénovation sont à prévoir: chaudière au fioul, huisseries en simple vitrage, isolation.
Sans attendre, contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison idéalement située.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. À bientôt !
Prix: 166 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5,06 % TTC.Prix net vendeur 158 000€. barème consultable sur le site.
Performance énergétique DPE D GES D, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est entre 1920€ et 2650€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458.

Honoraires inclus de 5.03% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 149 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878244458