Proche de Lagrasse, découvrez, cette maison de 159 m2.
Avec sa cour intérieure sans vis à vis et sa grange d'environ 75 m2 avec entrée indépendante, ce bien offre de nombreux atouts pour répondre à vos projets: qu'ils soient pour un revenu locatif, des chambres d'hôte ou une maison commune intergénérationnel.
Pour les amateurs de matériaux anciens, la double porte d'époque de l'entrée, l'escalier, les tommettes et la cheminée en marbre sont restés intactes.
Au RDC, vous découvrirez la cuisine fermée de 17 m2 tout équipée, avec meubles en chêne massif et cellier, le salon de 28 m2 ouvert sur la cour pour profiter de l'extérieur et la salle d'eau-WC. Il est facilement possible de créer une chambre en RDC.
Au 1er étage, les 3 chambres, le dressing, la salle de bain et le WC ainsi qu'une anti-chambre vous attendent. Quand au second, vous pourrez visiter deux pièces mansardées avec des petites fenêtres, une chambre avec fenêtre de toit et une chambre de 13 m2 donnant sur la cour.
Des travaux de rénovation sont à prévoir: chaudière au fioul, huisseries en simple vitrage, isolation.
Sans attendre, contactez-moi au 0685263255 pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison idéalement située.
Je me tiens à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner tout au long de votre projet d'acquisition. À bientôt !
Prix: 147 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5,00 % TTC.Prix net vendeur 140 000€. barème consultable sur le site.
Performance énergétique DPE D GES D, l'estimation des coûts annuels d'énergie du logements est entre 1920€ et 2650€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques;gouv.fr
Ce bien vous est présenté par Karine SLOUS EI, agent commercial en immobilier. RSAC de Montpellier 878 244 458.

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1938.00 et 2623.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Karine Slous
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878244458