Camphin-en-Carembault – Élégante longère de caractère – 265 m² habitables – Jardin paysager plein sud-ouest

À l'abri des regards, dans le village prisé de Camphin-en-Carembault, cette ancienne étable entièrement repensée dévoile une longère de standing au cachet préservé.

Vous y trouverez au rez de chausée :

Un hall d'entrée avec son dressing indépendant pensée pour un quotidien fluide et fonctionnel.
Un salon convivial avec cheminée
Une cuisine indépendante aménagée et équipée qui s'accompagne d'une arrière-cuisine avec espace buanderie.
Un second espace de vie de plus de 80m² env. ouvre sur une double mezzanine offrant un potentiel rare : bureau, espace détente, salle de jeux ou atelier… à chacun d'y projeter son mode de vie.

A l'étage :

Un pallier avec espace bureau et rangements
Une suite parentale élégante, avec dressing et salle de bains privative
Deux chambres de 12m² chacune
Une salle de bains indépendante avec baignoire et douche
Le dernier niveau accueille une quatrième chambre de très belle superficie, pouvant aisément évoluer vers une suite indépendante avec création d'une salle d'eau.

À l'extérieur :

Un jardin, clos, arboré et exposé sud-ouest, offre une intimité totale sans vis-à-vis.
Un double garage de 60 m² avec dalle béton permet d'accueillir 2 à 3 véhicules, complété par des stationnements privatifs.

Côté technique :

Chauffage gaz avec chaudière à condensation récente
Poêle à granulés
Cheminée
Panneaux photovoltaïques
Ballon électrique 300 L pour la production d'eau chaude
Double vitrage, volets électriques
Récupérateur d'eau
Triple compteur électrique

Une maison de caractère, spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille recherchant du volume et du calme à proximité des commerces et des transports : Gare de Phalempin desservant Lille, Douai, Arras. ainsi que le réseau de bus desservant Carvin et Seclin.
Accès direct via la navette scolaire pour les collèges et lycées de Gondecourt.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3514.00 et 4756.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Responsable de réseau - Jerome HAVEZ
RCP en cours