A VENDRE, en exclusivité - Dans un village recherché à 8 minutes de Saint-Omer en direction de Lille : Coup de coeur assuré pour cette maison contemporaine aux prestations de grande qualité, qui offre une très bonne performance énergétique (DPE 'B' ). Ce semi plain-pied de 181 m² très soigné, avec un double garage de 37 m² et un jardin clos très bien exposé. Construit en 2018 sur 653 m², aux normes RT2012, ses intérieurs sont au goût du jour, la distribution des pièces est pratique et fonctionnelle. Il n'y aura aucuns travaux à prévoir. Cette maison située dans un quartier calme mais proche des grands axes présente :
Au rez-de-chaussée : Grand salon-séjour de 54 m² très lumineux et climatisé, ouvert sur une jolie cuisine de 17 m². Une suite parentale de 21,5 m² avec salle d'eau, un bureau de 9,5 m², cellier et toilettes.
A l'étage : trois chambres, une salle de bain avec toilettes et un dressing. Une chambre d'amis.
Extérieur : Portail automatique, double garage de 37 m² avec portes motorisées, terrasse de 50 m² plein sud, petite piscine chauffée semi-enterrée. Le jardin de 400 m² est clos et bien exposé.
Double vitrage ALU avec volets motorisés. Chauffage Climatisation réversible et électrique. Diagnostic de performance énergétique : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1.130 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021, abonnements compris). Tout-à-l'égout conforme. Maison raccordée à la fibre. Taxe foncière : 1.130 euros. Réf. LT2704. Prix : 499.000 euros, honoraires charge vendeur.

Exclusivité HELMAN IMMOBILIER, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. Tel : 03.21.88.89.19.
Veuillez contacter Laurent Thorel, agent commercial, au 06 69 56 60 07

Plus d'informations et prix / more information and price : https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-contemporaine-8-pieces-jardin-performance-energetique-campagne-les-wardrecques,VM3258

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1130.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Helman Immobilier : Laurent THOREL
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Helman Immobilier, 22 place Pierre Bonhomme, 62500 Saint-Omer. France. Tél.+33.3.21.88.89.19. Mail : contact@helman-immobilier.com