À seulement 30 minutes de la Côte d'Opale et à 15 minutes de Montreuil-sur-Mer, découvrez un nouveau projet de vie qui vous attend !

Nous vous proposons un ensemble de murs et fonds de commerce. Ce restaurant dispose d'une salle principale pouvant accueillir 40 places, d'une salle annexe de 20 places, ainsi que d'une terrasse extérieure de 15 places. Vous avez également la possibilité d'agrandir la capacité extérieure avec 15 places supplémentaires à l'arrière du bâtiment.

La cuisine a été entièrement aménagée il y a moins de trois ans et le restaurant est conforme aux normes PMR. Un parking gratuit se trouve juste devant, facilitant ainsi le stationnement pour la clientèle. Situé en plein centre de Campagne-lès-Hesdin, cet établissement bénéficie d'un emplacement privilégié avec une grande visibilité grâce aux passages fréquents devant le restaurant. Vous êtes les seuls sur la commune.

À noter qu'une zone industrielle est en cours de développement, ce qui augure un potentiel d'élargissement de votre clientèle fidèle. De nombreux commerces sont également présents à Campagne-lès-Hesdin, ce qui est un atout pour l'activité dans le centre de la commune.

Concernant le personnel, un CDI (35 heures par semaine), un autre CDI (70 heures par mois) et un CDD de six mois sont proposés. Ce restaurant offre une cuisine traditionnelle et régionale, avec des fournisseurs de proximité, principalement de la commune et de ses environs.

En plus de la restauration, cet établissement propose également un service de chambres d'hôtes. Deux chambres d'hôtes ont été entièrement rénovées en 2014, avec une entrée indépendante et sécurisée du restaurant.

La première chambre est équipée d'un lit de 180 cm ou de deux lits de 90 cm, d'une salle de bains privative avec douche et baignoire, ainsi que de toilettes séparés. La seconde chambre peut accueillir jusqu'à quatre personnes, avec un lit de 180 cm ou deux lits de 90 cm, un canapé-lit à mémoire de forme (160 cm), une salle de bains privative avec balnéo et douche, et des toilettes séparés. Le petit-déjeuner est systématiquement inclus dans la location des chambres d'hôtes.

En semaine, les chambres sont principalement occupées par des commerciaux, tandis qu'en période estivale et durant les week-ends, elles sont réservées aux vacanciers (séjour minimum de trois nuits). L'affluence est élevée d'avril à septembre, contrairement à l'activité du restaurant, qui est plus linéaire.

De plus, cet ensemble comprend un appartement avec un double accès direct et indépendant du restaurant. Celui-ci se compose d'un salon/séjour avec une cuisine aménagée, d'une chambre double, d'une salle de bains privative et de toilettes indépendants. Vous avez la possibilité d'agrandir cet appartement grâce aux 29 m² de grenier inutilisé, qui peuvent également servir à développer votre activité de chambres d'hôtes.

Cette partie habitation peut être louée à l'année (actuellement louée à 450 € par mois) ou utilisée comme logement de fonction.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter directement Mathilde Triplet au 07.86.92.03.09.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.