A VENDRE - CAMIERS SAINTE-CECILE : Belle maison bourgeoise de 126 m² avec grand garage sur 400 m², proche de toutes commodités et à 5 minutes de la plage de Sainte-Cécile. Cette maison semi-mitoyenne par le garage est située sur la Côte d'Opale, à mi-chemin entre Hardelot et Le Touquet (15 minutes). Elle offre de beaux volumes, un cachet authentique, une grande cave, un grand garage et un agréable jardin. Elle présente :
Rez-de-chaussée : Entrée, salon avec cheminée feu de bois à insert, salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, cuisine de 16 m² aménagée et équipée, véranda de 19 m², salle de douche et toilettes indépendantes.
1er étage : sur parquet, palier distribuant 3 belles chambres lumineuses de 15 m² chacune.
2ème étage : grenier aménageable d'environ 30 m².
Au sous-sol : une grande cave de 45 m².
Garage pour une voiture, de 62 m² (sur 2 niveaux, dalle béton).
Extérieurs : Terrasse de 30 m² et jardin de 250 m².
Double vitrage PVC , volets roulants électrique au rez-de-chaussée (manuels à l'étage). Chauffage au fioul, chaudière De Dietrich. Une cheminée feu de bois à insert et une cheminée à foyer ouvert. Diagnostic de performance énergétique : E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.340 euros et 3.240 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 01/ 01/2021 , abonnements compris). Tout à l'égout conforme. Fibre dans la rue. Taxe foncière : 1.500 euros. Réf : OP2725. Prix : 368.000 euros, honoraires charge vendeur.
HELMAN IMMOBILIER, Cabinet Côte et arrière-pays d'Opale, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogne. Tel : 0321888919
Contacter Olivier Pruvost, Consultant E.I, au 0769913868


Plus d'informations et prix / more information and price :
https://www.helman-immobilier.com/fr/vente/maison-jardin-garage-proche-mer-camiers,VM2919

FOR SALE - CAMIERS SAINTE-CECILE, Opal Coast, 56 km from Eurotunnel: Beautiful 126 m² bourgeois house with a large 30 m² garage, on a 400 m² plot close to all amenities and 5 minutes from Sainte-Cécile beach. This semi-detached house, with its garage, is located on the Opal Coast, halfway between Hardelot and Le Touquet (15 minutes) resorts. It offers generous volumes, authentic character, a large cellar, a large garage, and a pleasant garden. It comprises:
Ground floor: Entrance hall, living room with a wood-burning fireplace with insert, dining room with an open fireplace, 16 m² fitted and equipped kitchen, 19 m² veranda, shower room, and separate toilet.
First floor: Wooden floor, landing leading to 3 beautiful, bright bedrooms of 15 m² each.
Second floor: Attic space of approximately 30 m².
In the basement: a large 45 m² cellar. 62 m² one-car garage (on two levels, concrete slab).
Exterior: 30 m² terrace and 250 m² garden.

PVC double glazing, electric roller shutters on the ground floor (manual on the upper floor). Oil heating, De Dietrich boiler. A wood-burning fireplace with insert and an open fireplace. Energy performance certificate: E. Estimated annual energy costs for standard use between €2,340 and €3,240 per year (average energy prices indexed as of January 1, 2021, including subscriptions). Mains drainage compliant. Fiber optic connection in the street. Property tax: €1,500. Ref: OP2725. Price: €368,000, fees payable by the seller.

HELMAN IMMOBILIER, Côte et arrière-pays d'Opale office, 114 rue du mont d'Ostrohove, 62280 Saint-Martin-Boulogn...