A 5mn de la GRAND PLACE de CAMBRAI, dans une commune limitrophe et en exclusivité chez AZTECA:

Maison de 278 m² , 5 chambres, garage, atelier(ou studio) et jardin

!!!IDEAL FAMILLE!!!

Composition du logement:
Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée de près de 60 m²
5 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée) + emplacement bureau
Salle de bain moderne (douche italienne + baignoire et meuble double vasques)
Cellier fonctionnel (rangements, emplacements lave-linge/sèche-linge)
Dressing
WC séparés
Garage 1 véhicule avec porte de garage électrique
Cave

Le gros +: Un Atelier de 20m2 (transformable en studio) complète la partie habitation

Pour info:
Poêle à bois, chauffage gaz et électriques d'appoint pour un confort optimal toute l'année
Eau chaude avec chaudière gaz
Menuiseries PVC/aluminium double vitrages avec volets roulants électriques
VMC simple flux

Extérieurs soignés :
Grande terrasse carrelée
Jardin clos sur terrain de 600 m², idéal pour vos moments en famille
Abris de jardin

Aucun travaux à prévoir, posez vos meubles !

Taxe foncière : 1200€/an
DPE: E/ GES: C

Prix : 335000€ FAI (honoraires inclus charge vendeur)

Contact pour renseignements et visite :
Thomas Denimal 06.11.09.70.90
tdenimal@azteca-immobilier.com

Azteca, 21 rue de Nice59400 CAMBRAI

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 6350.00 et 8670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal