********* CAMBRAI *********

?' PETIT PRIX'???


? Maison de ville semi individuelle à rénover avec bon potentiel d'aménagement, d'extension avec demande d'urbanisme établie préalablement.

À découvrir sur la commune de CAMBRAI, cette maison de ville semi mitoyenne d'environ 55 m² habitables avec une petite cour arrière, représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les primo-accédants à la recherche d'un projet à bon potentiel.

Le bien est proposé en l'état et nécessite une rénovation complète : électricité, chauffage, isolation et doublage, menuiseries, assainissement, sols et carrelage sont à reprendre dans leur intégralité.

Grâce à sa configuration et à son emplacement, cette maison offre de belles possibilités d'évolution. Une extension à l'arrière peut être envisagée, permettant la création d'un logement optimisé avec deux chambres, ce qui en fait un produit particulièrement intéressant pour de la location ou une résidence principale revalorisée.

? Travaux à prévoir :
Électricité complète
Système de chauffage
Isolation / doublage
Menuiseries
Assainissement
Revêtements sols et murs
Aménagement général
? Les atouts :

* Proche centre ville
Petit extérieur / cour arrière
Fort potentiel de valorisation
Idéal investissement locatif ou premier achat avec projet
Possibilité d'extension
? Un bien à fort potentiel pour ceux qui savent se projeter et créer de la valeur.

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Jean Pierre ENGRACIO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 980751564
RCP en cours