? Maison familiale avec appartement indépendant – Cambrai
Située dans un environnement recherché de Cambrai, cette charmante maison semi mitoyenne développe une surface habitable d'environ 95 m², enrichie par une extension contemporaine de 16 m² ouverte sur le jardin.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse, parfaitement agencée, ainsi qu'une cuisine équipée fonctionnelle.L'espace nuit propose 3 chambres confortables, idéales pour une famille.
Le bien dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, agréable et facile d'entretien.
? Une dépendance aux multiples possibilités
En fond de parcelle, un véritable atout rare sur le secteur :
Un appartement indépendant de type 2 (51 m²) comprenant :
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour
Une chambre avec dressing
Une salle d'eau avec WC
? Idéal pour générer un revenu locatif, accueillir un proche ou exercer une activité indépendante.
? Un bien aux nombreux atouts
Quartier avec toutes commodités
Extension récente
Double habitation
Fort potentiel patrimonial
Une opportunité à ne pas manquer
Ce bien unique allie confort de vie et rentabilité, une combinaison particulièrement recherchée sur le marché actuel.

Renseignements et visite: Bénédicte LAGUILLIER

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1523.00 et 2061.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Benedicte Laguillier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC Arras 994 676 898
RCP Allianz Actif Pro N° 64689017.
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