!!!RARE À LA VENTE!!!

Pavillon individuel de 123 m² (construction 2014) – DPE B/B

Vous rêvez d'une maison récente, sans travaux, alliant confort, économie et modernité ?
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les pavillons de ce standing sont rares sur le secteur.

Construction de qualité BERNARD LANOY de 2014 aux normes RT 2012 sur vide sanitaire complet

Composition du logement:
-Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée CUISINELLA de près de 50 m²

-3 chambres confortables (dont une au rez-de-chaussée) + emplacement bureau

-Salle de bain moderne (douche italienne + baignoire et meuble double vasques)

-Cellier fonctionnel (rangements, emplacements lave-linge/sèche-linge)

-WC séparés

-Garage 1 véhicule avec porte de garage sectionnelle électrique


Pour info:
Poêle à granulés récent 9KW (2025) et chauffage gaz à condensation pour un confort optimal toute l'année
Chauffe-eau Thermodynamique
Menuiseries aluminium double vitrages avec volets roulants électriques
VMC simple flux, adoucisseur

Extérieurs soignés :
Grande terrasse en composite
Jardin clos sur terrain de 790 m², idéal pour vos moments en famille


Les + :

Performance énergétique exceptionnelle : DPE B/B, synonyme d'économies et de confort

Secteur prisé des Rues des Vignes, proche accès Autoroute A26

Aucun travaux à prévoir, posez vos valises !

Taxe foncière 2025: 1010€/an

Une maison qui se distingue par sa qualité, sa praticité et son efficacité énergétique.
Ne tardez pas — les biens de ce type partent très vite dans ce secteur prisé !

Pour toutes demandes, veuillez contacter Thomas DENIMAL au O6.11.09.70.90.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1080.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Gérant - Thomas Denimal