Venez découvrir chez Jimmy DE SOUSA - Fox habitat
Le Lots de 2 maisons, avec bâtiments + garage + jardin
Situé dans un secteur calme et agréable, proche des commodités et des axes principaux
8 min de Cambrai sud ?

? Première maison de 67 m2 :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine, un salon/séjour convivial et un WC indépendant.

À l'étage :
Un palier desservant 2 chambres et une salle de bain.

? Deuxième maison (110 m2) :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une cuisine équipée, un salon/salle à manger lumineux, ainsi qu'une pièce brute, idéale pour la création d'une salle de bain ou d'un espace supplémentaire.

À l'étage :
Un palier desservant 3 chambres, dont une en enfilade, et une salle de bain avec WC.

À l'extérieur :
Un jardin, un garage, un bâtiment de 50 m2 avec coin laverie, offrant de belles capacités de stockage.

Les +++ :
Pour les 2 maisons : Électricité refaite en 2020, Menuiseries PVC double vitrage avec volets manuels (2020), Chauffage gaz avec production d'eau chaude (chaudière 2020), Taxe foncière attractive : 760 €/an pour les deux maisons,
DPE en E et F.
Possibilité de résidence principale + une Maison secondaire (projet locatif ou de logement indépendant)

Une opportunité rare sur le secteur !

? Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez :
Jimmy DE SOUSA : Voir numéro téléphone sur les photos via la carte de visite ou via l'onglet contact
Mandat :1175
Prix : 199.500 € FAI

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2210.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Expert Immobilier indépendant - Jimmy De Sousa
Carte T 59032018000038304
RCP 60732884.
Pour plus de biens, visitez notre site internet www.foxhabitat.fr !