Demeure d'Exception au Coeur de Cambrai : Volumes et Authenticité

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété historique située en hyper-centre de Cambrai. Nichée dans un écrin de verdure avec son jardin entièrement clos, cette demeure offre une qualité de vie rare en milieu urbain.
L'espace de vie (RDC) :L'entrée majestueuse dessert des volumes de réception impressionnants : un séjour cathédrale de 56 m² baigné de lumière, complété par un second salon de 40 m² idéal pour un espace bibliothèque ou musique. La cuisine moderne, entièrement équipée, allie fonctionnalité et design.
L'espace nuit (1er étage) :Le palier distribue 4 grandes chambres ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une buanderie et une seconde salle de bains complètent ce niveau.
Le potentiel :
Dernier étage : Un vaste grenier aménageable selon vos envies (salle de jeux, bureaux, chambres supplémentaires).
Confort : Équipements récents (Pompes à chaleur et ballons thermodynamiques neufs).
Note : Des travaux de rafraîchissement aux étages permettront de sublimer tout le potentiel de cette demeure unique.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5304.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwendoline Poissonnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500117759 Douai