À la recherche d'un foyer alliant modernité, confort et économies d'énergie ? Découvrez ce charmant pavillon individuel de 89 m² construit en 2012, idéalement situé à Cambrai.

Un intérieur pensé pour la convivialité :Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour de 21 m². La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur la pièce de vie pour créer un espace d'échanges de près de 30 m².

Côté nuit :À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. Pour votre confort, la maison dispose de deux toilettes (dont un séparé).

Les 'Plus' qui font la différence :
Performance énergétique : Poele à pellets, climatisation réversible et panneaux solaires pour une facture d'énergie maîtrisée (Classe C).
Extérieurs : Un jardin clos avec terrasse pour vos moments de détente, un parking privé sécurisé par portail et portillon.
Zéro travaux : Uniquement remise à votre goût et un peu de bricolage
En option : Possibilité d'acquérir un garage non attenant.
Un bien rare sur le marché cambrésien par son état irréprochable et ses équipements de confort.

À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1207.00 € et 1634.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty : Gwendoline Poissonnier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 500117759 Douai