À seulement 5 minutes du centre-ville de Cambrai, dans une rue calme et résidentielle, découvrez cette charmante maison offrant 90 m² habitables, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.
Une distribution idéale sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée:Dès l'entrée, vous accédez à un garage avec volet électrique, une chaufferie ainsi qu'un accès direct à un petit jardin, idéal pour profiter des beaux jours .
1er étage – Espace de vie:Un séjour spacieux et très lumineux, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, donnant accès à une terrasse conviviale .Un cellier discret et un WC indépendant complètent ce niveau.
2e étage – Espace nuit:Un palier dessert 3 belles chambres ainsi qu'une grande salle de bain comprenant douche et baignoire, pour un confort optimal.
Prestations & confort :?? Menuiseries PVC double vitrage?? Volets roulants électriques et manuels?? Chauffage au gaz de ville?? Électricité refaite?? Combles isolés?? Isolation phonique?? Garage Volet électrique. ?? DPE : D
Prix : 138 500 € FAI
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité immédiate du centre-ville.? À découvrir sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Kelly VREVIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 645 511
RCP 127 104 506