Maison semi-mitoyenne de 115 m² – Secteur calme de Cambrai

Située dans un secteur calme et recherché de Cambrai, à proximité immédiate des commerces, cette agréable maison semi-mitoyenne de 115 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son potentiel.
Édifiée sur une belle parcelle de 939 m², la maison bénéficie d'un passage sur le côté permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d'un garage.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez de spacieux espaces de vie de plus de 65 m², comprenant un séjour lumineux par l'exposition sud de la maison, une grande cuisine conviviale et une véranda équipée de menuiseries PVC double vitrage changées en 2024, offrant un espace supplémentaire agréable toute l'année. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle de bain.
Côté confort et économies d'énergie, la maison dispose d'équipements récents et performants :
-Pompe à chaleur
-Deux poêles à bois
-Ballon thermodynamique
Un bien offrant de beaux volumes, un cadre paisible et des prestations énergétiques appréciables — idéal pour une famille.
Un raffraichissement du bien est à prévoir pour bénéficier pleinement du potentiel de la maison.
Rare à ce prix. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1810.00 € et 2510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.