Venez découvrir le charme de cette maison atypique sur CAMBRAI, entièrement rénovée en 2024 par Architecte.

Elle est composée au rez de chaussée d'un grand hall d'entrée avec rangements, un toilette séparé avec lave-mains, d'un beau séjour avec insert ouvert sur sa cuisine équipée et aménagée ( CG cuisine, électro SCHNEIDER) avec son coin bar, une salle de TV pouvant servir de chambre (19 m²), une lingerie de 18 m² avec branchements machines, rangements et évier, un cellier donnant sur le parking intérieur. Une cave.

A l'étage, le palier dessert une suite parentale avec son dressing, sa salle de bains comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, 2 vasques et son wc,

3 chambres, une salle d'eau avec wc.

Le séjour donne sur une belle terrasse munie de stores bannes avec LED intégrés exposée SUD/ EST et son jardin clos et arboré.

A l'extérieur vous trouverez également un atelier, un abri bois et un abri de jardin.

La maison est entièrement isolée, chauffage par pompes à chaleur (climatisation), ballon thermodynamique et station de purification pour l'eau (LAUGIL).

DPE: B GES: A

BIEN D'EXCEPTION.

Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

MARIE MERLIOT 06 11 75 69 40

AZTECA IMMOBILIER

RSAC: 491 745 683 DOUAI

Honoraires inclus de 3.61% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 415 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Azteca Immobilier : Marie Merliot
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 491745683